Husorden

Et godt miljø er meget værd ...

... derfor er vi nødt til at overholde nogle få fælles spilleregler, når vi færdes imellem hinanden indendørs - såvel som udendørs.

Disse spilleregler har til formål at sikre almindelig god ro og orden i Andelsboligforeningen. Samtidig ønsker vi jo alle, at gården og fælles faciliteter holdes i pæn og præsentabel stand.

Overtrædelse af husordenen kan i gentagelsestilfælde medføre fortabelse af beboelsesretten og eksklusion jævnfør AB Søjlegårdens vedtægter § 21.

Husorden kan ændres af generalforsamlinger og alle kan stille forslag om ændringer af husorden.

Vedtaget på generalforsamling d. 21. juni 2021 er følgende husorden.

(Findes også i dokumentarkivet i Probo )

Fælles opholdsarealer

Gården og haverne ved Tibirkegade kan benyttes af alle beboere og deres gæster.

Dog indskærpes det, at man rydder op efter sig, når stedet forlades.

Sandkasse og andre legeredskaber må benyttes af alle børn, men det må ske med respekt for de mindre børns sikkerhed. Legetøj, dukkevogne, cykler og andet legetøj som medbringes, skal børnene selv eller andre i familien, sørge for at fjerne efter endt brug. Det, der måtte efterlades, kan benyttes af andre børn og skal samles ved sandkassen. Overtrædelse heraf kan føre til, at bestyrelsen lader effekterne konfiskere.

Der må ikke forekomme støjende leg i gården efter kl. 21.30 alle ugens dage.

Boldspil må kun foregå i boldburet og kun mellem kl. 9.00 og 21.30.

Hærværk på f. eks planter, borde, bænke og legeredskaber medfører erstatningspligt.

Cykling og leg i gården skal foregå under hensyntagen til andre beboere og børn i alle aldre.

Knallerter, motorcykler mv. må ikke henstilles i gården eller haverne.

Der må intet henstilles i porten mod Fensmarkgade.

Der er et fællestoilet i gården (på hjørnet af Tibirkegade og Fensmarkgade), som alle kan anvende, men det er fælles ansvar, at det efterlades i god stand. Har man haft gæster i gården, der har brugt det, er det andelshaverens ansvar at toilettet er rent efter brug.

Musik

Musikalsk udfoldelse og brug af radio, tv og lignende skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Der skal være roligt efter kl. 21.30 (fre-, lørdag og inden helligdage efter kl. 22.30) og indtil kl. 8.00 (lør-, søndag og helligdage indtil kl. 10.00).

Hvis man vil holde fest med støj, hvor der ellers skal være ro, skal man informere med opslag på hovedtrappen i opgangen og de tilstødende opgange senest 4 dage før. Husk at holde vinduer og døre lukkede, for at begrænse støjen.

Støjende arbejde

Støjende arbejde - herunder brug af larmende værktøj – må kun finde sted i dagtimerne, hvilket vil sige mellem kl. 07.30 og 19.00 på hverdage og mellem kl. 10.00 og 19.00 lør-søndag og på helligdage.

Ovenstående gælder også for støjende arbejde på altaner og i værkstedet.

Klager

Hvis du ønsker at klage over støj, larm eller andre forstyrrelser fra andre andelshavere anbefales det, at man selv tager en venlig samtale med pågældende beboer omkring dette. Hvis dette ikke har den ønskede effekt bedes man kontakte bestyrelsen, som vil håndtere situationen derfra.

Altaner

Ophold på altaner skal foregå i overensstemmelse med ophold på fællesarealer.

Der skal være roligt efter kl. 21.30 (fre-, lørdag og inden helligdage efter kl. 22.30) og indtil kl. 8.00 (lør-, søndag og helligdage indtil kl. 10.00).

Af hensyn til andre beboere på altaner og fællesarealer må der ikke udøves aktivitet der kan være til gene for andre beboere f.eks. banke og ryste tæpper og dyner mm., skodde over altan samt anvende kulgrill.

Beboere har selv vedligeholdelsespligt for altanen. Dette følger af foreningens vedtægter, om andelshavers vedligeholdelsespligt. Derfor er det vigtigt, at I husker at vedligeholde jeres altan. Vedligeholdelsestips kan findes på Balco’s hjemmeside.

Fremleje af andel / Korttidsudlejning

Udgangspunktet er, at man hverken helt eller delvis må overlade brugen af boligen til andre end medlemmer af sin husstand. Hertil er der dog visse undtagelser, som kan findes i AB Søjlegårdens vedtægters § 11.

se også Korttidsleje

Døre, trapper mv.

Døre til hovedtrapper, køkkentrapper, kælder og loft skal holdes lukket og låst.

Reklamer mv. må ikke smides ved postkasserne, men skal ud i papircontainerne.

Der må ikke henstilles noget på trapper, reposer eller i indgangspartiet. Dette gælder også fodtøj, cykler, barne- og klapvogne. Eneste undtagelse er rollatorer tilhørende gangbesværede. Genstande, der alligevel henstilles i opgangene, vil blive fjernet af viceværten uden varsel. Evt. fjernede genstande kan efter nærmere aftale med viceværten afhentes i viceværtens træffetid.

Barnevogne

Disse skal anbringes i barnevognsrummet og ikke i trappeopgangen eller porten.

Rygning

Der må ikke ryges på for- og bagtrapper, vaskeri, kældre og lofter.

Ved rygning i gården skal de opsatte askebægere eller egne askebægre benyttes.

Loft- og kælderrum

Alle rum skal være forsynet med ”ejerens” adresse (eks. Fensmarkgade 37 ST TH) og døre.

Døren til loftrummet og eget loftrum skal altid være aflåst.

De rum man som beboere er i besiddelse af, skal være ryddet ved fraflytning. Såfremt dette ikke er sket inden overdragelsesdatoen, kan foreningen lade arbejdet udføre for den fraflyttedes regning.

Antenne

Private parabolskærme er ikke tilladt i ejendommen. Bestyrelsen kan ansøges om opsætning af fælles parabol på taget.

Affald ( Forsøgsordning med affaldssortering i molukker i Sjællandsgade pågår)

Container til affald forefindes i gården.

Affald må ikke henstilles på trapper og andre steder.

Pap lægges i papcontainere og skal pakkes fladt sammen inden den kommer i container, for pladsoptimering, så det kan undgås, at de bliver våde ved regn (dette gør, at de ikke kan genanvendes).

Aviser, blade o. lign. bedes lagt i papircontaineren. Hvis man ikke sorterer sit skrald er det vigtigt, at det smides i restaffaldscontaineren.

Storskrald, dvs. møbler, hårde hvidevarer m.v. skal hensættes ved storskraldsrummet (dog helst ikke fra fredag morgen til søndag eftermiddag).

Byggeaffald skal man selv sørge for at aflevere på genbrugsstation.

Miljøfarligt affald (olie- og kemikalieaffald og andet affald som kan indebære en fare for miljø og personer) skal afleveres til en af de særlige indsamlingsordninger, såsom miljøbil, apotek, farvehandler, genbrugsstation, batteriordning eller Matas. Mindre mængder kan evt. afleveres til viceværten.

Nærmeste nærgenbrugsstation er Møllegade 25, men den modtager ikke byggeaffald og sanitet. Åben: tirsdag og torsdag 13.00 - 18.00, lørdag 9.00 - 15.00)

Hvis der spildes affald eller lignende på trapper, gange eller ved containere er man pligtig til straks at fjerne det spildte.

Bad, toilet og køkken

For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet.

Bleer, vat, bind, avispapir, kattegrus o. lign. må aldrig kastes i toiletkummen.

Stegefedt og lignende må ikke kommes i vasken.

Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort bekosteligt merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Reparationen betales af andelshaveren selv, men viceværten vil være behjælpelig med at anvise VVS firma.

Uddrag af vores vedtægter § 10: Al vedligeholdelse inde i lejligheden påhviler andelshaver, dog bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger. Ud fra dette er grænsen, at T-stykker på fælles vand og varmerør og grenrør på afløbsrør, hører under andelsboligforeningen og resten under andelshaveren, herunder også tilstoppede vandlåse, afløbsrør mv. f. eks i køkken. Afspærringsventiler fra vand-stigestrenge, termostatventiler og radiatorer hører også under andelshaveren. Installation af private opvaske- og vaskemaskiner må kun ske af autoriseret VVSinstallatør.

Alle maskiner skal være forsynet med lovbefalet vandstopsikring (Aqua stop eller lign.) og drypbakke.

Der må kun installeres private tørretumbler med kondensering og ikke med aftræk.

Mados

Os fra tilberedning af mad må - af hensyn til de øvrige beboere - ikke udluftes på køkkentrapperne.

Nøgler

Der er udleveret 2 stk. nøgler pr. bolig til gadedør m.m. Hvis andelshaver har brug for flere nøgler, kan de købes ved henvendelse til viceværten.

Cykler og knallerter

Cykler må kun henstilles i cykelkælder eller i cykelstativer.

Cykler m.m. må ikke stilles op ad rækværker i gården, og de kan uden varsel blive fjernet af viceværten og anbragt i aflåst kælderrum.

Cykling i gården, bortset fra børn under 10 år, er forbudt.

Fodring

Fodring af fugle og dyr ved udkastning af brød og lignende er forbudt pga. rottefaren, dog må der ophænges ”fuglebolde” på træer.

Husdyr

Husdyr må ikke være til gene for de øvrige beboere.

Hunde skal altid føres i kort snor på trapper.

Husdyr må ikke være i gården.

Alle efterladenskaber skal straks fjernes.

Overholdes ovenstående om husdyrhold ikke, kan bestyrelsen trække en tilladelse til husdyrhold tilbage.

Vaskeri

Andelsboligforeningens vaskeri må kun benyttes til vask af tøj for beboere i A/B Søjlegåden.

Vejledning og ordensregler ophængt i vaskeriet skal overholdes.

Opståede skader på maskiner skal meddeles til viceværten i hans arbejdstid og der sættes seddel på maskinen.

Vinduer

Vinduer skal være sikret med krog, når de står åbne.

Der må ikke tørres tøj eller hænges noget vådt ud af vinduerne, men der kan luftes dyner.

Forurening

Ved forurening af mure, døre, vinduer, gård, legepladser, trapper, kælderrum og gange m.v. skal rengøring omgående foretages af vedkommende beboer. Undlades dette, vil rengøringen blive udført for vedkommendes regning.

Uvedkommende personer

Enhver andelshaver bedes medvirke til, at uvedkommende bortvises fra ejendommens område bl.a. for at forhindre indbrud og hærværk m.v.

Ændringer i lejligheder

Hvis beboere ønsker at ændre lejlighedens indretning, som f.eks. ved fjernelse af døre (permanent åbning m. fjernelse af karm), radiatorer eller nedbrydning/ændring af vægge, må det kun finde sted med bestyrelsens skriftlige tilladelse. Klager: Klager over, eller forslag til ændring af bestemmelserne i husorden fremsendes skriftligt til foreningens bestyrelse.